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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Magliaso

Magliaso fascine en tant que lieu de vie très agréable avec environ 1’628 habitants et séduit par son emplacement unique sur la rive sud du lac de Lugano. La qualité de vie y est marquée par des sentiers verts, une infrastructure exemplaire et un voisinage agréable et international. Ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Magliaso trouveront de nombreuses possibilités dans des quartiers charmants qui allient idéalement calme et urbanité. Le marché du logement à Magliaso présente une sélection équilibrée d’objets modernes et traditionnels qui séduisent célibataires, couples ou familles. D’excellentes écoles, des commerces confortables et une connexion parfaite à la dynamique ville de Lugano rendent la vie ici particulièrement attrayante. Acheter un bien immobilier à Magliaso, c’est choisir le plaisir de vivre, la sécurité et un foyer de valeur durable dans une commune tessinoise privilégiée.

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La commune de Magliaso en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Magliaso et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)75 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton24
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lugano 25 35
Chiasso 40 68
Lucerne 141 162
Mendrisio 36 66
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Neggio 10 13
Caslano 10 17
Agno 11 18
Pura 11 18
Muzzano 15 41
Vernate 15 41

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Magliaso 1'628 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Magliaso +0.2% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Magliaso CHF 59'615 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026