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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Caslano

Caslano se présente comme un lieu extrêmement attractif au bord du lac de Lugano, offrant à environ 4’414 habitants une qualité de vie remarquable. L’acquisition d’un bien immobilier à Caslano allie détente proche de la nature, voisinages soignés et infrastructures excellentes. Le choix de biens reflète la diversité du marché, avec des appartements modernes et des maisons pleines de charme. Les familles apprécient la proximité des écoles, les actifs bénéficient des connexions de transport faciles, et tous les résidents profitent de la sécurité et des loisirs offerts par la région. Une communauté locale dynamique, de vastes espaces verts et un cadre pittoresque font de l’achat d’un bien un choix durable. Chacun trouve dans cette offre variée une opportunité d’allier joie de vivre, détente et confort résidentiel exigeant.

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La commune de Caslano en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Caslano et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)85 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton49
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Chiasso 44 70
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Commune
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Tresa 16 33
Vernate 16 44

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Caslano 4'414 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Caslano +0.8% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Caslano CHF 47'077 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026