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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Orselina

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Orselina se révèle comme un emplacement de choix pour un bien d’investissement grâce à sa position de marché solide, alliant demande stable et valorisation durable. La commune compte environ 688 habitants et offre un cadre particulièrement intéressant pour les biens immobiliers à rendement. Investir dans l’immobilier à Orselina profite de la haute qualité de vie, d’une infrastructure soignée et de conditions attractives dans la région lacustre tessinoise. L’achat d’un bien de placement à Orselina permet une projection sereine sur un marché reconnu pour sa stabilité et son large spectre de locataires potentiels. Les liaisons de transport modernes, la diversité des activités de loisirs et un cadre harmonieux assurent une excellente facilité de location et des perspectives à long terme. Les atouts du site renforcent la valeur des actifs et offrent des bases optimales pour un engagement immobilier réussi dans une zone résidentielle suisse réputée.

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La commune de Orselina en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Orselina et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)82 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton44
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Losone 18 28

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Orselina 688 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Orselina −1.7% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Orselina CHF 55'951 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Massimo Dozio Agent immobiliers près de chez vous

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026