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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Mergoscia

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Mergoscia se présente comme un lieu discret et recherché pour des investissements d’avenir. Avec environ 201 habitants, l’environnement immobilier est fondé sur une demande stable et un développement communal familial. Investir dans un bien locatif à Mergoscia offre l’accès à des opportunités intéressantes sur le segment des biens à rendement exclusif. L’investissement local est caractérisé par une demande solide pour des objets de qualité dans un cadre de premier ordre, ce qui crée des opportunités attractives pour un placement immobilier à long terme. Le développement durable de la valeur à Mergoscia est soutenu par un environnement dynamique, de bonnes infrastructures, une excellente accessibilité et un aspect naturel. Les investisseurs trouvent à Mergoscia un marché structuré et maîtrisé, idéal pour compléter un portefeuille équilibré. Les investissements immobiliers à cet emplacement convainquent par une stabilité durable de la valeur et une combinaison attrayante entre potentiel d’emplacement et fiabilité.

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La commune de Mergoscia en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mergoscia et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)100 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton96
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mergoscia 201 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mergoscia −1.0% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Mergoscia CHF 34'464 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Massimo Dozio Agent immobiliers près de chez vous

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026