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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Bellinzone

Bellinzone séduit comme une ville agréable à vivre dans le pittoresque Tessin, où quelque 45 633 habitants profitent d’une harmonie entre tradition, modernité et beauté des paysages. L’acquisition d’un bien immobilier à Bellinzone ouvre l’accès à une qualité de vie exceptionnellement élevée, enrichie par des quartiers bien entretenus, une vie communautaire active et des espaces verts. Le marché immobilier local est caractérisé par une demande fiable et une grande variété d’offres attractives. Le marché résidentiel, en particulier, présente différentes formes d’habitat et des solutions architecturales contemporaines. L’excellente accessibilité, la proximité des commerces et écoles ainsi que la diversité des loisirs font de chaque achat immobilier à Bellinzone une décision durable, adaptée aux amateurs de vie raffinée et aux ménages tournés vers l’avenir.

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La commune de Bellinzone en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Bellinzone et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)93 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton79
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Bellinzone 45'633 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Bellinzone +1.3% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bellinzone CHF 51'354 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026