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un immeuble de placement kaufen in d’Herbetswil

Au cœur du magnifique parc naturel du Thal, Herbetswil, avec environ 610 habitants, offre une qualité de vie et d’habitat exceptionnelle. L’achat d’un bien immobilier dans ce lieu sympathique est un choix délibéré en faveur d’un environnement verdoyant, d’une vie villageoise dynamique et d’une excellente infrastructure. Les biens immobiliers d’Herbetswil se distinguent par un cadre soigné, des quartiers résidentiels accueillants et une harmonie sociale ouvrant des perspectives attrayantes tant pour les familles que pour les actifs. Le marché local séduit par son offre équilibrée, alliant exigences contemporaines et charme traditionnel, tout en laissant place à des projets de vie individuels. Acquérir son propre logement dans cette région signifie profiter d’un environnement sûr et stable, où qualité de vie et voisinage sont des valeurs sûres. Ici, la détente en pleine nature se marie à une attractivité locale élevée pour un sentiment de vie tout à fait unique.

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CHF 1’295’000.–

Immeuble collectif in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m2 Wohnfläche

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unité commerciale in 4542 Luterbach

110 m2 Wohnfläche

CHF 550’000.–

unité commerciale in 4632 Trimbach SO

106 m2 Wohnfläche

Gemeinde Herbetswil in Zahlen

très faible

Immobilienpreise

Niveau

très élevé(e)

Steuern

Einkommensteuer

très faible

Mobilität

Erreichbarkeit

très élevé(e)

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Herbetswil im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)129 Kantonaler Durchschnitt (%)117.4 Rang im Kanton95
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)15.6 Rang im Kanton77
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne 53 90
Bâle 60 101
Berne 61 116
Rothrist 36 96
Oftringen 37 84
Delémont 37 106

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Matzendorf 11 25
Aedermannsdorf 12 23
Laupersdorf 14 33
Welschenrohr-Gänsbrunnen 14 25
Balsthal 19 37
Crémines 21 84

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Herbetswil 610 Kanton SO 292'132 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Herbetswil 0.0% Kanton SO +0.9% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Herbetswil CHF 50'935 Kanton SO CHF 59'598 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026