un immeuble de placement kaufen in de Balm bei Günsberg

Balm bei Günsberg, commune où il fait bon vivre avec ses quelque 259 habitants, offre une qualité de vie particulièrement élevée dans un cadre verdoyant. L’acquisition d’un bien immobilier à Balm bei Günsberg est un choix pour un environnement résidentiel équilibré, combinant idéalement calme, sécurité et proximité de la nature. Le paysage immobilier local se présente diversifié et soigné, tandis que l’équilibre entre le caractère familial du village et la disponibilité d’infrastructures modernes offre de belles opportunités. Ceux qui s’intéressent au marché immobilier de Balm bei Günsberg découvrent de nombreux avantages : des trajets quotidiens courts, une vie communautaire dynamique et un marché du logement en croissance stable, illustrant à la fois stabilité et excellente qualité de vie. Dans cette commune particulière, le logement moderne s’harmonise avec une sérénité proche de la nature pour offrir une expérience de vie unique.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Balm bei Günsberg

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Preis auf Anfrage

unité commerciale in 4542 Luterbach

110 m² Wohnfläche

CHF 1’295’000.–

Immeuble collectif in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

CHF 550’000.–

unité commerciale in 4632 Trimbach SO

106 m² Wohnfläche

Gemeinde Balm bei Günsberg in Zahlen

très faible

Immobilienpreise

Niveau

élevé(e)

Steuern

Einkommensteuer

moyenne

Mobilität

Erreichbarkeit

très élevé(e)

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Balm bei Günsberg im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)117.4	Rang im Kanton8
Reformiert	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)15.6	Rang im Kanton53
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne	40	58
Berne	50	90
Bâle	63	107
Soleure	18	31
Zuchwil	20	44
Granges (SO)	31	50

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Günsberg	9	17
Rüttenen	11	59
Hubersdorf	12	23
Riedholz	12	23
Kammersrohr	13	17
Langendorf	14	44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Balm bei Günsberg	Kanton SO	Schweiz
Wohnbevölkerung	Balm bei Günsberg 259	Kanton SO 292'132	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Balm bei Günsberg −8.2%	Kanton SO +0.9%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Balm bei Günsberg CHF 71'821	Kanton SO CHF 59'598	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026