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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Schwyz

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Schwyz séduit avec ses quelque 16’514 habitants grâce à son attractivité durable et son développement économique stable. Investir dans un bien locatif à cet endroit repose sur un marché immobilier solide, garantissant à la fois sécurité et perspectives de croissance. L’offre en biens à rendement est variée, avec une demande équilibrée entre surfaces locatives résidentielles et commerciales, profitant d’une infrastructure moderne et d’une bonne desserte. Un investissement immobilier à Schwyz est renforcé par la qualité du lieu, la diversité des loisirs et une communauté locale dynamique. Choisir un bien d’investissement, c’est profiter d’une valorisation continue et d’une demande durable. Le mix harmonieux entre lieu de vie et d’affaires fait de Schwyz un environnement fiable pour les placements immobiliers à long terme.

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La commune de Schwyz en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Schwyz et les communes de 30 (2026)

Commune Base fiscale (%)175 Moyenne cantonale (%)153.3 Classement dans le canton22
Eglise réformée Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton14
Eglise catholique Base fiscale (%)26 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Sisikon 18 26

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Schwyz 16'514 Canton SZ 169'756 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Schwyz +1.1% Canton SZ +0.8% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Schwyz CHF 63'111 Canton SZ CHF 99'862 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Florian Felber Agent immobiliers près de chez vous

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026