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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Wollerau

Wollerau, qui compte environ 7’660 habitants, est l’une des communes les plus appréciées de la région, grâce à une combinaison unique de qualité de vie élevée, d’environnement pittoresque et d’infrastructures excellentes. L’achat d’un bien immobilier à Wollerau associe de belles opportunités de détente à proximité, la proximité du lac de Zurich ainsi qu’une structure de quartier dynamique favorisant la vie communautaire. Le marché immobilier actuel offre une grande variété de biens, allant de l’appartement urbain moderne à la maison élégante, répondant ainsi à tous les stades de vie. Cette commune charmante est également remarquable par sa parfaite connexion aux centres économiques de Zurich et Zug, ses commerces attractifs ainsi qu’une offre complète d’écoles et d’équipements de loisirs. Ainsi, se crée une combinaison idéale entre valeur de loisir, praticité au quotidien et sécurité d’investissement, qui rend l’achat d’un bien immobilier à Wollerau particulièrement précieux.

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La commune de Wollerau en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Wollerau et les communes de 30 (2026)

Commune Base fiscale (%)69 Moyenne cantonale (%)153.3 Classement dans le canton2
Eglise réformée Base fiscale (%)8 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)8 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich 30 55
Lucerne 53 94
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Feusisberg 13 31
Altendorf 17 36
Galgenen 18 53
Schübelbach 22 49
Wangen (SZ) 22 46
Rüschlikon 22 48

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Wollerau 7'660 Canton SZ169'756 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Wollerau +0.4% Canton SZ0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wollerau CHF 283'213 Canton SZCHF 99'862 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Christian Kühn

Responsable zone de marché
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026