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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Gersau

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Gersau, avec environ 2'478 habitants, séduit par une qualité d’implantation marquée, des conditions stables et une infrastructure solide. L’investissement dans un bien immobilier locatif à Gersau repose sur un marché régional attractif, caractérisé par une demande continue et un niveau de vie élevé. Des conditions favorables, un environnement bâti soigné et des infrastructures pérennes offrent d’excellentes bases pour l’investissement immobilier. Le marché des biens de rendement se distingue par un développement durable de la valeur et un climat locatif positif. La commune est reconnue comme un lieu sérieux et stable pour les placements, où sécurité et perspectives de croissance sont prioritaires. L’alliance du cadre naturel et d’une infrastructure efficace fait le potentiel qui rend un investissement à Gersau durablement attractif.

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La commune de Gersau en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Gersau et les communes de 30 (2026)

Commune Base fiscale (%)145 Moyenne cantonale (%)153.3 Classement dans le canton8
Eglise réformée Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton14
Eglise catholique Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Gersau 2'478 Canton SZ 169'756 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Gersau +2.3% Canton SZ +0.8% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Gersau CHF 67'653 Canton SZ CHF 99'862 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026