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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Hallau

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Hallau séduit par son mélange attractif de charme rural, d'infrastructures modernes et d’une évolution démographique stable d’environ 2 444 habitants. Pour les investisseurs intéressés par l’achat d’un bien immobilier de rendement, Hallau représente un site stable avec une perspective durable. La demande solide en logement crée une base positive pour l’investissement immobilier, tandis qu’une structure de quartier équilibrée et un village soigné favorisent une valorisation pérenne. Les biens locatifs bénéficient particulièrement d’une continuité remarquable du marché, d’infrastructures bien développées et de la proximité de zones de loisirs prisées. La capitale de la plus grande région viticole du canton de Schaffhouse offre aussi un environnement vivant dont les emplacements profitent. Ce site est donc recommandé pour un investissement à long terme dans l’immobilier, avec de bonnes perspectives d’évolution de valeur.

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La commune de Hallau en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Hallau et les communes de 26 (2026)

Commune Base fiscale (%)112 Moyenne cantonale (%)96.2 Classement dans le canton20
Eglise réformée Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)11.6 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Winterthour 56 73
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Siblingen 14 48

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Hallau 2'444 Canton SH 89'562 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Hallau +1.9% Canton SH +1.7% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Hallau CHF 55'343 Canton SH CHF 59'098 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Varujan Kubetyan

Agent immobilier
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026