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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Schleitheim

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Schleitheim se distingue comme un site fiable dans le canton de Schaffhouse, avec une structure démographique stable d’environ 1’867 habitants et des conditions économiques solides. L’achat d’un bien immobilier d’investissement à Schleitheim offre des opportunités intéressantes grâce à la combinaison d’une qualité de site durable et d’une croissance maîtrisée. Les biens à rendement bénéficient d’une demande constante, d’évolutions de prix modérées et d’un environnement harmonieux, faisant de cet emplacement un choix attractif et tourné vers l’avenir pour les placements immobiliers. La commune allie une infrastructure de premier ordre à une offre variée de détente, loisirs et culture, renforçant ainsi la qualité et l’attractivité des biens d’investissement. Les perspectives à long terme et le développement stable fournissent un cadre rationnel pour réussir des stratégies d'investissement avisées.

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La commune de Schleitheim en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Schleitheim et les communes de 26 (2026)

Commune Base fiscale (%)115 Moyenne cantonale (%)96.2 Classement dans le canton23
Eglise réformée Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)11.6 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Winterthour 63 83
Zurich 75 96
Kreuzlingen 81 127
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Beggingen 13 28
Siblingen 15 28
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Löhningen 19 30
Hallau 19 54

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Schleitheim 1'867 Canton SH 89'562 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Schleitheim +2.3% Canton SH +1.7% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Schleitheim CHF 54'299 Canton SH CHF 59'098 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Varujan Kubetyan

Agent immobilier
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026