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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Schaffhouse

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Schaffhouse séduit comme site avec une demande stable et une qualité d’emplacement fortement affirmée. La ville compte environ 39'534 habitants et offre un cadre très attractif pour les investisseurs. L’acquisition d’un bien immobilier d’investissement à Schaffhouse bénéficie de perspectives durables, d’une infrastructure excellente et de propriétés de qualité. L’offre de biens à rendement à Schaffhouse est variée et convainc par des évolutions de valeur solides. Un investissement immobilier à Schaffhouse offre aux investisseurs des conditions claires et une stabilité marquée du lieu. Grâce à la dynamique économique, à l’offre étendue de loisirs et à une excellente accessibilité, le marché des placements immobiliers apparaît aussi intéressant à moyen terme. Schaffhouse constitue ainsi la base adéquate pour un succès d’investissement à long terme et un développement durable dans le secteur des biens d’investissement.

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La commune de Schaffhouse en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Schaffhouse et les communes de 26 (2026)

Commune Base fiscale (%)86 Moyenne cantonale (%)96.2 Classement dans le canton6
Eglise réformée Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)11.6 Classement dans le canton23
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Schaffhouse 39'534 Canton SH 89'562 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Schaffhouse +0.8% Canton SH +1.7% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Schaffhouse CHF 58'004 Canton SH CHF 59'098 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Varujan Kubetyan

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varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026