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Dernière mise à jour des informations communales : 05.08.2026
Schaffhausen überzeugt als Standort mit stabiler Nachfrage und einer stark ausgeprägten Standortqualität. Die Stadt zählt etwa 39’534 Einwohner und bietet ein äusserst attraktives Umfeld für Kapitalanleger. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Schaffhausen profitiert von zukunftsfesten Perspektiven, einer ausgezeichneten Infrastruktur und qualitätsvollen Liegenschaften. Das Angebot an Renditeimmobilien in Schaffhausen ist vielfältig und besticht durch solide Wertentwicklungen. Ein Immobilieninvestment in Schaffhausen eröffnet Investoren übersichtliche Rahmenbedingungen und eine ausgeprägte Standortstabilität. Dank der wirtschaftlichen Dynamik, dem breiten Freizeitangebot und der sehr guten Erreichbarkeit zeigt sich der Markt für Kapitalanlage auch mittelfristig als chancenreich. Schaffhausen bietet damit die passende Grundlage für langfristigen Investmenterfolg und nachhaltige Entwicklung im Bereich der Anlageimmobilien.

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3 Unités de logement 255 m2 Surface habitable

La commune de Schaffhouse en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Schaffhouse et les communes de 26 (2026)

Commune Base fiscale (%)86 Moyenne cantonale (%)96.2 Classement dans le canton6
Eglise réformée Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)11.6 Classement dans le canton23
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Schaffhouse 39'534 Canton SH 89'562 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Schaffhouse +0.8% Canton SH +1.7% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Schaffhouse CHF 58'004 Canton SH CHF 59'098 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Varujan Kubetyan Agent immobiliers près de chez vous

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Varujan Kubetyan

Responsable zone de marché
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026