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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Stetten (SH)

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Stetten (SH) s’affirme comme une commune stable du canton de Schaffhouse avec environ 1’480 habitants et une infrastructure solide. Pour les investisseurs, l’achat d’un bien locatif à Stetten (SH) ouvre l’accès à un marché fiable, caractérisé par une croissance continue et des atouts locatifs attractifs. La commune se distingue par une qualité de vie élevée, des équipements modernes et un développement urbain clair, favorisant une demande durable pour les biens à rendement. L’investissement immobilier dans cette localité se caractérise par des objets aisément louables, une faible rotation locative et une valorisation à long terme. Ces placements bénéficient de l’équilibre entre détente à proximité et connexion stratégique aux axes de transport. Outre la croissance démographique positive, le lieu séduit par sa tranquillité et son charme que les centres urbains ne peuvent offrir.

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La commune de Stetten (SH) en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Stetten (SH) et les communes de 26 (2026)

Commune Base fiscale (%)61 Moyenne cantonale (%)96.2 Classement dans le canton2
Eglise réformée Base fiscale (%)11 Moyenne cantonale (%)11.6 Classement dans le canton5
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Winterthour 44 68
Zurich 61 81
Kreuzlingen 62 108
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Lohn (SH) 8 17
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Bargen (SH) 16 68
Dörflingen 17 58

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Stetten (SH) 1'480 Canton SH 89'562 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Stetten (SH) −0.6% Canton SH +1.7% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Stetten (SH) CHF 95'378 Canton SH CHF 59'098 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Varujan Kubetyan

Agent immobilier
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026