Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt
Référence: VI-00015849-1
Immeuble résidentiel/commercial à Rheineck
Type de bien
Immeuble résidentiel/commercial
Prix d’achat en CHF
680’000.–
Surface du terrain
192 m2
Surface habitable
229 m2
Chambres
12
Das ortstypische, zweiseitig angebaute Wohnhaus mit Ladenlokal befindet sich im Herzen der hübschen Altstadt an idealer Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und auch der Kindergarten sowie die Schulen sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Das Gebäude fügt sich nahtlos in die charmante historische Gasse ein und beinhaltet drei Wohnungen, die sich über die drei Obergeschosse verteilen. Das grosszügige Ladenlokal mit angrenzendem Atelier im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, eine Toilette und eine Küche. Die Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss.
Die 4-Zimmerwohnung und die zwei darüber liegenden 3-Zimmerwohnungen sind über das Treppenhaus erschlossen und separat zugänglich. Ein spezielles Highlight ist die grosse Terrasse (ca. 32 m²) auf der zweiten Etage mit Blick auf die Altstadt und ins Grüne. Ein privater Aussenabstellplatz im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab.
Diese interessante Liegenschaft hat sicher schon einiges erlebt und bietet ein enormes Nutzungspotenzial. Ideal zum Aus- oder Umbauen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als Generationenhaus oder Renditeobjekt – Sie haben die Wahl!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Situation
Hauptstrasse 12, 9424 Rheineck
Caractéristiques
Surface du terrain 192 m²
3 Autres bâtiments
Volume de bâtiment (cubage) 1365 m³
Dernière rénovation 2022
Surface habitable 229 m²
Surface utile secondaire 19 m²
Disponible dès le Nach Vereinbarung
Situation calme
Balcon / terrasse / coin salon
Cave
Adapté aux enfants
Place de parking / Garage
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