Immeuble résidentiel/commercial à Gossau

Dieses attraktive Renditeobjekt präsentiert sich an idealer, verkehrsgünstiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 komplett saniert und beinhaltet ein etabliertes Restaurant und 12 möblierte Kleinwohnungen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, es stehen in den nächsten Jahren keine umfangreichen Renovationen an. Die 12 Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und verfügen alle über praktische Grundrisse sowie über eine Küche und eine Nasszelle mit Dusche oder Badewanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 1.5-Zimmer-, eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmerwohnung. Das zweite Obergeschoss besteht aus jeweils sechs und das Dachgeschoss aus zwei Wohneinheiten, alle mit 1.5-Zimmern.

Das Untergeschoss bietet eine gemeinsame Waschküche für die Mieter sowie diverse Nebenräume für das Restaurant.
Acht Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes Renditeobjekt mit einem aussergewöhnlich hohen Ertrag von 6.38 % suchen.

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