Immeuble collectif à Uznach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus beinhaltet 17 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich an beliebter Zentrumslage. In einer 30er Zone, nur 100 Meter vom Bahnhof entfernt sind Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft in der Kernzone K4 zeigt sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Renovationsbedarf auf. Im Jahr 2018 wurden alle Wohnungen kernsaniert. Alle Wohn- und Gewerberäume sind derzeit vermietet.

Im Hausteil Nord befindet sich im Erdgeschoss ein Gewerberaum bei welchem ein Langfristiger Mieter ist - voll ausgebaut. Das erste Obergeschoss ist mit einer 4.5-Zimmerwohnung und einer 5.5-Zimmerwohnung belegt. Im zweiten sowie im dritten Stock sind je zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer und zwei 4.5-Zimmerwohnungen mit identischen Grundrissen angeordnet.

Der Hausteil Süd besteht im Erdgeschoss aus einer 2-Zimmerwohnung und einer Pizzeria. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmerwohnung und eine 5.5-Zimmerwohnung. Die zweite und dritte Etage beinhaltet je zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer und zwei 4.5-Zimmerwohnungen mit identischer Aufteilung.

Der kernsanierte Innenausbau ist gesamthaft ansprechend und zweckmässig gestaltet. Das Untergeschoss besteht aus den Technik-, den Keller- und den Luftschutzräumen sowie den gemeinsamen Waschküchen und einem Trocknungsraum.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein kürzlich saniertes Renditeobjekt mit einem optimalen Ertrag suchen. Das Mehrfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.