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un immeuble de placement kaufen in de Nesslau

Choisir Nesslau comme futur lieu de vie, c’est opter pour une commune à la qualité résidentielle et récréative très élevée. Avec environ 3’931 habitants, la commune séduit par ses quartiers harmonieux, une structure locale réfléchie et une infrastructure excellente dans tous les domaines du quotidien. L’acquisition d’un bien immobilier à Nesslau comporte de nombreux avantages : des habitations soignées s’insèrent parfaitement dans un paysage naturel spectaculaire, offrant un cadre de vie paisible. Le marché immobilier est marqué par une demande constante et une offre attrayante, avec des opportunités particulièrement intéressantes sur le marché des appartements. Ce lieu convient à ceux qui privilégient des voisinages fiables, de courts trajets vers les écoles et les loisirs, ainsi qu’un climat local agréable. Acheter un bien ici enrichit toutes les étapes de la vie par confort et sécurité.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Nesslau

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Gemeinde Nesslau in Zahlen

très faible

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

très faible

Mobilität

Erreichbarkeit

moyenne

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Nesslau im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)110.9 Rang im Kanton35
Reformiert Steuerfuss (%)28 Kantonaler Durchschnitt (%)25.3 Rang im Kanton50
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Saint-Gall 65 82
Winterthour 73 110
Zurich 84 116
Herisau 50 72
Buchs (SG) 51 84
Flawil 54 95

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ebnat-Kappel 20 40
Wildhaus-Alt St. Johann 22 35
Wattwil 25 49
Lichtensteig 30 50
Schönengrund 35 90
Bütschwil-Ganterschwil 36 63

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Nesslau 3'931 Kanton SG 542'758 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Nesslau +1.9% Kanton SG +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Nesslau CHF 49'411 Kanton SG CHF 57'825 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026