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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Mörschwil

La commune de Mörschwil séduit par sa croissance constante, son infrastructure excellente et ses quelque 3 684 habitants, constituant un lieu idéal pour l’achat d’un bien d’investissement. Le marché local offre un cadre particulièrement stable pour un investissement immobilier, soutenu par l’attrait durable de la région auprès de différentes cibles. Ceux qui souhaitent investir dans un bien à rendement bénéficient d’une structure de quartier harmonieuse, d’établissements scolaires de qualité et d’une offre de proximité variée. La demande continue de logements locatifs témoigne d’une valorisation durable et d’une sécurité, surtout en mettant l’accent sur un bien d’investissement à un emplacement recherché. Mörschwil propose d’excellentes liaisons de transport et un cadre de vie attractif, qui se reflètent dans une attractivité constamment élevée pour les investisseurs et renforcent la région en tant que marché immobilier solide à long terme.

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La commune de Mörschwil en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mörschwil et les communes de 75 (2026)

Commune Base fiscale (%)70 Moyenne cantonale (%)110.9 Classement dans le canton2
Eglise réformée Base fiscale (%)27 Moyenne cantonale (%)25.3 Classement dans le canton43
Eglise catholique Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mörschwil 3'684 Canton SG 542'758 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mörschwil +0.0% Canton SG +0.8% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mörschwil CHF 90'265 Canton SG CHF 57'825 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026