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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Willisau

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Willisau offre une qualité de site stable et s’impose comme un point de départ solide pour un investissement immobilier. La commune, avec environ 9'277 habitants, est économiquement caractérisée par un équilibre entre commerce et services, intégrée dans une région résidentielle en demande constante. L’acquisition d’un bien immobilier d’investissement dans ce cadre ouvre des perspectives intéressantes, car l’infrastructure ainsi que la demande croissante pour des logements locatifs constituent une base fiable pour ce type d’investissement. L’offre de biens à rendement se distingue par des bâtiments soignés et des emplacements attractifs, créant une stabilité à long terme de la valeur et de bonnes chances pour un placement immobilier à Willisau. Grâce à la connexion aux transports publics, la présence d’établissements scolaires et de loisirs, ainsi que le développement constant du site, Willisau confirme son potentiel exceptionnel pour les investissements immobiliers.

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La commune de Willisau en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Willisau et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)210 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton54
Eglise réformée Base fiscale (%)35 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton67
Eglise catholique Base fiscale (%)33 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Egolzwil 20 50

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Willisau 9'277 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Willisau +0.7% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Willisau CHF 53'597 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026