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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Menznau

Menznau séduit par son charme naturel, sa qualité de vie élevée et une structure communautaire vivante où environ 3'175 habitants trouvent des conditions idéales pour vivre. L’achat d’un bien immobilier à Menznau offre de nombreux avantages, car modernité des infrastructures, quartiers soignés et proximité des commerces, écoles et loisirs créent un sentiment de vie particulier. Le marché immobilier se distingue par une demande constante et des emplacements attractifs, rendant l’habitat à cet endroit très agréable. Divers publics y découvrent des opportunités inspirantes pour réaliser leurs rêves résidentiels. L’alliance d’un environnement calme et verdoyant avec un accès direct à des offres de loisirs variées assure un cadre harmonieux. L’achat d’un bien à Menznau promet une plus-value résidentielle durable et un quotidien rempli de bien-être et de convivialité.

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La commune de Menznau en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Menznau et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)195 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton39
Eglise réformée Base fiscale (%)30 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton60
Eglise catholique Base fiscale (%)35 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Menznau 3'175 Canton LU441'330 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Menznau +1.4% Canton LU1.1% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Menznau CHF 49'629 Canton LUCHF 62'408 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026