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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Fischbach

Dernière mise à jour des informations communales : 27. April 2026
Fischbach séduit par son environnement calme, sa bonne infrastructure et son organisation réfléchie des quartiers. La commune compte environ 742 habitants et offre un cadre particulièrement attractif pour l’investissement immobilier. L’acquisition d’un bien locatif à Fischbach donne accès à un segment de marché stable, marqué par une demande continue pour des appartements à louer et des biens générant des rendements. L’investissement immobilier à Fischbach bénéficie de la qualité du site, remarquable tant par son accessibilité que par son développement durable. L’alliance d’un cadre soigné, d’un bon approvisionnement et d’une atmosphère de vie proche de la nature crée d’excellentes conditions pour les placements financiers. Dans ce contexte, un bien immobilier constitue un investissement solide offrant à long terme des perspectives stables et axées sur la valeur.

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La commune de Fischbach en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Fischbach et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)220 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton66
Eglise réformée Base fiscale (%)35 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton67
Eglise catholique Base fiscale (%)41 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Lucerne 50 78
Bâle 69 122
Biel/Bienne 73 131
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Melchnau 16 42

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Fischbach 742 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Fischbach 0.0% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Fischbach CHF 47'707 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026