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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Alberswil

Dernière mise à jour des informations communales : 12.05.2026
Alberswil offre, avec une population stable d’environ 737 habitants, un cadre équilibré et sécurisé pour les investissements immobiliers. La commune séduit par sa qualité de localisation durable, ses infrastructures soignées et son tissu social solide. L’achat d’un bien d’investissement à Alberswil bénéficie d’un placement régional fiable, dans un lieu à la qualité de vie élevée. Les biens à rendement sont particulièrement prisés dans cette région, grâce à une demande constante de logements et des conditions stables. Alberswil se distingue par ses emplacements sûrs, ses courtes distances aux prestations de proximité et aux établissements scolaires, ainsi que la qualité des constructions. Les placements immobiliers y profitent d’une évolution de valeur stable sur le long terme et de locataires fiables, faisant d’Alberswil une adresse attractive pour les investisseurs sur un marché exclusif.

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La commune de Alberswil en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Alberswil et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)205 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton49
Eglise réformée Base fiscale (%)35 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton67
Eglise catholique Base fiscale (%)29 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Bâle 62 98
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Ettiswil 8 24
Schötz 10 23
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Willisau 13 33
Nebikon 13 21
Grosswangen 14 41

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Alberswil 737 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Alberswil +1.0% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Alberswil CHF 55'416 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Florian Felber Agent immobiliers près de chez vous

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026