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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Mauensee

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Mauensee, avec ses environ 1’511 habitants, séduit par une qualité de localisation solide et un remarquable équilibre entre environnement naturel et infrastructures développées. La commune offre d’excellentes conditions pour les investisseurs souhaitant créer des valeurs durables. L’acquisition d’un bien immobilier à but locatif y est particulièrement pertinente, car des facteurs régionaux tels que le calme, la qualité de vie et une demande immobilière constante se conjuguent. Les placements bénéficient du fait que le marché de l’investissement immobilier connaît un développement positif tout en offrant des possibilités diversifiées pour investir dans des biens à rendement. La structure soignée du village et l’environnement résidentiel attrayant créent un cadre durable pour un portefeuille immobilier, qui peut garantir stabilité et conservation de la valeur. Pour les investisseurs, Mauensee présente d’excellentes perspectives, alliant sécurité patrimoniale et attractivité du site.

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La commune de Mauensee en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mauensee et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)190 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton33
Eglise réformée Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton19
Eglise catholique Base fiscale (%)24 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mauensee 1'511 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mauensee −1.6% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Mauensee CHF 72'432 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026