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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Vitznau

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Vitznau se présente avec environ 1 497 habitants comme un site recherché pour les investissements immobiliers. L’acquisition d’un bien destiné à l’investissement locatif à Vitznau donne accès à un marché stable et attractif avec un potentiel de développement à long terme. D’excellentes qualités de localisation, une haute qualité de vie résidentielle et de loisirs, ainsi qu’une demande durable pour des logements et maisons générant un bon rendement rendent ce site très intéressant pour les investisseurs institutionnels et privés. Un bien de rendement à Vitznau profite de la position forte de la commune dans son environnement régional, renforcée par une infrastructure de premier ordre, des structures de quartier soignées et une demande soutenue. Qui envisage un investissement immobilier locatif à Vitznau mise sur la stabilité, une évolution de valeur constante et l’excellente attractivité d’un lieu de vie recherché — une base fiable pour un axe d’investissement tourné vers l’avenir au cœur de la Suisse centrale.

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La commune de Vitznau en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Vitznau et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)140 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton5
Eglise réformée Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton19
Eglise catholique Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Vitznau 1'497 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Vitznau +3.2% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Vitznau CHF 80'487 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Florian Felber Agent immobiliers près de chez vous

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026