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un immeuble de placement kaufen in de Churwalden

Churwalden fascine par son authenticité de village au cœur d’un paysage montagneux idyllique, réunissant environ 2’343 habitants dans un cadre de vie particulièrement harmonieux. Acquérir un bien immobilier à Churwalden signifie investir dans une commune dotée d’une qualité de vie élevée, d’une communauté active et d’un cadre soigné. Une offre immobilière variée dynamise un marché résidentiel vivant, convaincant par ses emplacements attractifs, une architecture moderne et un large choix. Grâce à une infrastructure de qualité, des distances courtes vers commerces et écoles ainsi qu’une excellente liaison avec Coire, les propriétaires bénéficient ici de standards de vie supérieurs et d’un habitat au contact de la nature. Cette diversité d’offres immobilières permet d’adapter chaque projet de vie et prouve que Churwalden, avec ses quartiers verts et ses multiples loisirs, figure parmi les lieux les plus agréables à vivre de la région.

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Gemeinde Churwalden in Zahlen

faible

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

très faible

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Churwalden im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)90 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton46
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Saint-Gall 87 139
Zurich 101 130
Winterthour 120 161
Coire 28 39
Landquart 39 64
Buchs (SG) 55 87

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vaz/Obervaz 22 30
Lantsch/Lenz 28 41
Felsberg 31 49
Domat/Ems 33 50
Tamins 34 50
Bonaduz 35 64

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Churwalden 2'343 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Churwalden −2.1% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Churwalden CHF 49'084 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsable zone de marché
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026