un immeuble de placement kaufen in de Samedan

Samedan se présente comme un lieu de vie agréable au cœur de l’Engadine, avec environ 2’992 habitants, un cadre soigné et une infrastructure dynamique. L’achat d’un bien immobilier à Samedan donne accès à une diversité de propriétés attractives dans un environnement privilégié. Le marché immobilier se caractérise par une demande stable et une offre équilibrée, avec un marché résidentiel offrant d’excellentes perspectives en termes de qualité de vie et de stabilité des valeurs. Familles, actifs et individualistes y trouvent de nombreuses possibilités pour concevoir leur nouveau chez-soi. Une excellente desserte en transports, des loisirs complets et un environnement verdoyant créent un cadre qui fait du logement une véritable expérience. Acquérir un bien à Samedan, c’est choisir un site où détente, confort et sécurité d’avenir s’allient harmonieusement, faisant de ce lieu l’un des espaces de vie les plus recherchés de la région.

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Gemeinde Samedan in Zahlen

élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

très faible

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très faible

Bevölkerung

Entwicklung

moyenne

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Samedan im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Saint-Gall	151	219
Lugano	160	264
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Davos	75	88
Coire	97	128

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
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Pontresina	13	25
La Punt Chamues-ch	14	22
Madulain	16	20
Zuoz	19	26
Bever	33	19

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Samedan	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Samedan 2'992	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Samedan +0.3%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Samedan CHF 60'393	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026