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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Flims

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Flims se positionne avec environ 3’008 habitants comme un site fiable, bénéficiant d’une demande durable et d’infrastructures de premier ordre. Pour l’achat d’un bien d’investissement dans cet environnement attractif, la commune propose un marché équilibré, caractérisé par une valorisation stable à long terme. Le segment des biens locatifs bénéficie tout particulièrement de la grande qualité de vie, d’une région active pour les loisirs et le tourisme ainsi que d’une excellente connexion au réseau de transport régional. Investir dans l’immobilier à Flims se distingue par un potentiel locatif solide et une demande constante, indépendamment des fluctuations saisonnières. L’économie locale et la variété touristique renforcent les perspectives pour un investissement immobilier, minimisant les risques et favorisant durablement les chances de rendement. Ceux qui choisissent un bien d’investissement trouvent à Flims un socle solide et des perspectives stables.

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La commune de Flims en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Flims et les communes de 100 (2026)

Commune Base fiscale (%)60 Moyenne cantonale (%)87.4 Classement dans le canton7
Eglise réformée Base fiscale (%)13.5 Moyenne cantonale (%)18.7 Classement dans le canton3
Eglise catholique Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Flims 3'008 Canton GR 213'782 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Flims −2.3% Canton GR +0.4% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Flims CHF 52'187 Canton GR CHF 57'072 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Nicole Sutter Cajacob Agent immobiliers près de chez vous

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Nicole Sutter Cajacob

Responsable zone de marché
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026