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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Samnaun

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Samnaun, reconnu comme site de villégiature et de résidence avec environ 1’043 habitants, est un environnement prisé pour l’acquisition d’un bien immobilier d’investissement, marqué par une forte attractivité touristique et une infrastructure durable. La demande stable pour les biens à rendement est principalement soutenue par l’attractivité continue de la région comme destination de sports d’hiver et de détente, ainsi que par une bonne accessibilité. Le marché de l’investissement immobilier à Samnaun se caractérise par un équilibre harmonieux entre l’offre et la demande, où les atouts du lieu comme l’infrastructure développée, la multitude d’activités de loisirs et la qualité de vie élevée contribuent à la stabilité des valeurs. Les biens immobiliers de placement à Samnaun bénéficient de perspectives stables à long terme, soutenues par le développement dynamique du tourisme local et une offre étendue de services. Les opportunités d’investissement attractives dans cette région alpine s’adressent aux investisseurs visionnaires qui misent sur la qualité du site et la conservation durable de la valeur.

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La commune de Samnaun en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Samnaun et les communes de 100 (2026)

Commune Base fiscale (%)100 Moyenne cantonale (%)87.4 Classement dans le canton69
Eglise réformée Base fiscale (%)20.5 Moyenne cantonale (%)18.7 Classement dans le canton36
Eglise catholique Base fiscale (%)15 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Samnaun 1'043 Canton GR 213'782 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Samnaun −7.3% Canton GR +0.4% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Samnaun CHF 52'286 Canton GR CHF 57'072 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Nicole Sutter Cajacob Agent immobiliers près de chez vous

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Nicole Sutter Cajacob

Responsable zone de marché
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026