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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Genève

Dernière mise à jour des informations communales : 29.04.2026
Genève, avec ses quelque 211 722 habitants, est l’un des sites économiques les plus importants et puissants de Suisse, séduisant investisseurs institutionnels et privés par sa stabilité élevée et ses conditions professionnelles. Le contexte du marché pour investir dans un bien locatif à Genève bénéficie d’une demande constante et d’une qualité d’emplacement remarquable. Grâce à son internationalité prononcée et sa forte économie, Genève se présente comme un lieu excellent pour un investissement immobilier durable. Il est particulièrement attractif d’acquérir un bien locatif à Genève afin de profiter de la qualité d’emplacement et d’un marché immobilier dynamique. La proximité des transports publics, la facilité d’accès aux écoles ainsi que les nombreuses possibilités de loisirs et commerces soulignent la valeur de chaque investissement immobilier dans ce cadre.

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La commune de Genève en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Genève et les communes de 45 (2026)

Commune Base fiscale (%)46 Moyenne cantonale (%)41.4 Classement dans le canton30
Eglise réformée Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)16 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Genève 211'722 Canton GE 535'454 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Genève +1.2% Canton GE +1.2% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Genève CHF 62'830 Canton GE CHF 73'018 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026