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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Chêne-Bougeries

Dernière mise à jour des informations communales : 29. April 2026
Chêne-Bougeries est une commune recherchée à la périphérie de Genève, avec environ 14’380 habitants et une évolution démographique et économique stable. Son emplacement privilégié, son infrastructure de qualité ainsi que sa proximité avec des institutions internationales et le centre-ville de Genève constituent un socle solide pour l’investissement dans un bien locatif. La demande à long terme, des quartiers bien entretenus et un équilibre entre qualité de vie et logement assurent des revenus stables. Un bien d’investissement à Chêne-Bougeries bénéficie d’un profil idéal, souligné par un afflux attractif constant et le pouvoir d’achat élevé de la population. Ici, immobilier d’investissement et placement financier se conjuguent avec une valorisation durable, une forte attractivité locative et de belles perspectives. La commune offre ainsi un cadre sûr pour des stratégies professionnelles d’investissement, et des revenus réguliers qu’un bien locatif à cet endroit peut générer.

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La commune de Chêne-Bougeries en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Chêne-Bougeries et les communes de 45 (2026)

Commune Base fiscale (%)32 Moyenne cantonale (%)41.4 Classement dans le canton6
Eglise réformée Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)16 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Chêne-Bougeries 14'380 Canton GE 535'454 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Chêne-Bougeries +3.2% Canton GE +1.2% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Chêne-Bougeries CHF 189'407 Canton GE CHF 73'018 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026