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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Bardonnex

Bardonnex allie un emplacement attrayant en pleine nature à une infrastructure moderne et une très haute qualité de vie. Avec environ 2’551 habitants, les résidents apprécient la convivialité, la sécurité des quartiers et une offre locale diversifiée. L’achat d’un bien immobilier à Bardonnex conjugue qualité de vie élevée et avantages d’une excellente desserte vers Genève ainsi que la proximité d’espaces de loisirs naturels, idéal pour différentes catégories d’acquéreurs. Le marché immobilier local est caractérisé par une grande stabilité et une forte reconnaissance, offrant aux couples et familles un sentiment de sécurité et de confiance. Le marché du logement propose une offre attractive de formes modernes d’habitat dans un cadre proche de la nature. Les propriétaires bénéficient d’un développement durable, de quartiers spacieux et de ce sentiment de vie particulier qui font de Bardonnex un lieu très recherché pour l’acquisition immobilière.

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Prix à la demande

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La commune de Bardonnex en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Bardonnex et les communes de 45 (2026)

Commune Base fiscale (%)43 Moyenne cantonale (%)41.4 Classement dans le canton23
Eglise réformée Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)16 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Genève 21 47
Lausanne 65 113
Neuchâtel 96 152
Plan-les-Ouates 12 32
Veyrier 14 47
Carouge (GE) 14 26

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Troinex 10 43
Perly-Certoux 11 45
Confignon 16 57
Bernex 17 65
Soral 17 81
Laconnex 18 77

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Bardonnex 2'551 Canton GE535'454 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Bardonnex +0.1% Canton GE1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bardonnex CHF 75'640 Canton GECHF 73'018 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026