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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Heitenried

Heitenried, avec sa situation idyllique et ses quelque 1’409 habitants, séduit par une combinaison unique de charme naturel et de communauté vivante. L’achat d’un bien immobilier y est toujours porté par une qualité de vie et d’habitat exceptionnellement élevée. L’environnement de Heitenried offre une parfaite symbiose entre cadre soigné, loisirs modernes et proximité de toutes les infrastructures essentielles. La demande immobilière reste constante, reflet de l’attrait du lieu qui se traduit clairement sur le marché des logements de cette commune accueillante. Qui choisit d’acheter ici trouve un foyer de valeur dans un voisinage alliant joie de vivre, cohésion et qualité de site élevée. Ce lieu est non seulement un nouveau centre de vie, mais aussi une perspective durable et précieuse pour l’avenir.

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Prix à la demande

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La commune de Heitenried en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Heitenried et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)78 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton42
Eglise réformée Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton74
Eglise catholique Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Fribourg 29 46
Berne 34 69
Thoune 56 104
Köniz 32 62
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Commune
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Tavel 18 38
Ueberstorf 19 68
Schwarzenburg 20 30
Wünnewil-Flamatt 20 39
Guin 24 62

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Heitenried 1'409 Canton FR348'762 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Heitenried −0.0% Canton FR1.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Heitenried CHF 55'711 Canton FRCHF 57'222 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Caroline Schär

Responsable zone de marché
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026