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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Semsales

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Semsales convainc par une qualité de site stable et un environnement durable pour les investissements immobiliers. La commune, qui compte actuellement 1'572 habitants, offre des conditions idéales pour l’acquisition d’un bien locatif. Une infrastructure solide, une bonne accessibilité et une structure de peuplement attrayante font de Semsales un lieu tourné vers l’avenir pour un investissement immobilier. Les biens à rendement sur place bénéficient d’une demande constante et d’un marché locatif équilibré. L’équilibre entre cadre soigné, multiples possibilités de loisirs et communauté dynamique renforce la valeur de l’investissement dans un bien locatif. Ceux qui souhaitent développer leur stratégie d’investissement immobilier trouvent à Semsales d’excellentes conditions pour un placement stable et à long terme.

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La commune de Semsales en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Semsales et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)83 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton69
Eglise réformée Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton74
Eglise catholique Base fiscale (%)9 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Semsales 1'572 Canton FR 348'762 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Semsales −0.3% Canton FR +1.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Semsales CHF 54'188 Canton FR CHF 57'222 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026