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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Châtel-Saint-Denis

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Châtel-Saint-Denis est une commune en pleine croissance dans le canton de Fribourg, avec actuellement environ 8 825 habitants. Ce site se distingue par une infrastructure solide, un développement durable et un marché du travail diversifié. Le contexte du marché pour les biens d’investissement se caractérise par une demande stable et une croissance continue. Acquérir un bien immobilier de rendement à Châtel-Saint-Denis offre aux investisseurs des perspectives intéressantes à long terme, basées sur une économie locale diversifiée et des conditions de vie attractives. L’investissement immobilier dans cette région bénéficie en particulier de conditions fiables, d’une population en augmentation ainsi que d’options de mobilité constamment améliorées. Intégrer un bien immobilier dans un portfolio à Châtel-Saint-Denis garantit l’accès à un marché régional recherché, valorisant des facteurs comme l’attractivité du site, le développement continu et un potentiel durable.

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La commune de Châtel-Saint-Denis en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Châtel-Saint-Denis et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)83.6 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton73
Eglise réformée Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton74
Eglise catholique Base fiscale (%)6 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Châtel-Saint-Denis 8'825 Canton FR 348'762 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Châtel-Saint-Denis +3.2% Canton FR +1.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Châtel-Saint-Denis CHF 58'361 Canton FR CHF 57'222 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026