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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Vuadens

Dernière mise à jour des informations communales : 29. April 2026
Vuadens se présente comme un site en croissance dans la région, avec environ 2’601 habitants et une bonne connexion aux centres urbains. L’achat d’un bien immobilier en investissement à Vuadens profite d’un marché structuré, caractérisé par une demande stable de logements et un développement positif continu. L’infrastructure, les écoles et les offres de loisirs créent des conditions solides et contribuent à des perspectives de valeur durablement attractives. En particulier, pour un investissement dans l’immobilier locatif, les facteurs de localisation et la structure des locataires sont avantageusement marqués. Le segment des biens à rendement offre des revenus stables et des opportunités de développement intéressantes. La forte demande constante de logements locatifs souligne le potentiel d’un investissement immobilier durable à Vuadens. Une connaissance professionnelle du marché est la base d’une décision d’investissement fondée, tournée vers la sécurité et la valorisation à long terme. La qualité du site et le contexte de marché positif assurent des perspectives pérennes pour les investisseurs.

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Prix à la demande

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13505 m2 Surface habitable

La commune de Vuadens en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Vuadens et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)83 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton68
Eglise réformée Base fiscale (%)9 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)6 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Vuadens 2'601 Canton FR 348'762 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Vuadens +1.1% Canton FR +1.3% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vuadens CHF 54'240 Canton FR CHF 57'222 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026