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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Châtel-sur-Montsalvens

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Châtel-sur-Montsalvens, avec ses quelque 358 habitants, fait partie des lieux prisés de la Gruyère. Acheter un bien immobilier d’investissement à Châtel-sur-Montsalvens est intéressant grâce à la combinaison d’un centre-ville soigné, d’une structure démographique durable et d’une infrastructure bien développée. Les investissements dans des biens locatifs bénéficient d’un environnement de marché attractif, caractérisé par une demande stable, une valeur constante et peu de rotation. La perspective d’un investissement immobilier à long terme est renforcée par une offre diversifiée permettant différentes formes d’exploitation. Les placements immobiliers dans cette commune offrent des opportunités durables dans un cadre fiable. La communauté locale, les loisirs proches de la nature et les bonnes connexions de transport sont autant d’atouts supplémentaires pour tout investissement immobilier à Châtel-sur-Montsalvens.

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La commune de Châtel-sur-Montsalvens en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Châtel-sur-Montsalvens et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)79.5 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton52
Eglise réformée Base fiscale (%)9 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)8 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Botterens 9 21
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Gruyères 16 27

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Châtel-sur-Montsalvens 358 Canton FR 348'762 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Châtel-sur-Montsalvens −0.3% Canton FR +1.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Châtel-sur-Montsalvens CHF 54'040 Canton FR CHF 57'222 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026