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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Sévaz

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Sévaz s’impose comme un lieu durable et stable au cœur de la Suisse romande, offrant une qualité de vie très attractive. Le marché pour l’acquisition d’un bien d’investissement est caractérisé par une bonne conservation de la valeur sur le long terme et des perspectives favorables dans ce cadre rural d’environ 321 habitants. L’association d’immobilier locatif et d’un environnement toujours recherché fait de ce lieu un choix judicieux pour un investissement, notamment pour ceux qui privilégient des placements financiers sûrs. Sévaz bénéficie d’une infrastructure soignée, d’un réseau de transports cohérent et d’un équilibre entre tranquillité et connectivité. La demande pour les biens destinés à la location reste stable, ce qui rend la commune particulièrement intéressante pour les investisseurs. La qualité exceptionnelle du site garantit des perspectives attractives à moyen et long terme pour l’achat d’un bien d’investissement.

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La commune de Sévaz en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Sévaz et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)45 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton2
Eglise réformée Base fiscale (%)9 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)8.5 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Sévaz 321 Canton FR 348'762 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Sévaz +1.9% Canton FR +1.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Sévaz CHF 52'031 Canton FR CHF 57'222 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026