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Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Référence: VI-00020198-1

Immeuble collectif à Zollbrück

Type de bien

Immeuble collectif

Prix d’achat en CHF

698’000.–

Nombre d’unités

3

Surface habitable

171 m2

Chambres

10.5

In dieser ländlichen und idyllischen Gemeinde steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die Immobilie überzeugt mit einem ruhigen und zentralen Standort und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Drei gepflegte 3.5-Zimmerwohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen, zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze beinhaltet dieses Angebot. Die mittlere Wohnung ist ohne Treppen, über einen Fussweg, zugänglich und eignet sich bestens für ältere Personen. Eine der Garagen ist Trapezförmig und verfügt über eine Fläche von 23m2, diese wurde bisher als Werkstatt genutzt. Diverse Nebenräume und grosszügige Balkone sorgen für zusätzlichen Komfort. Der grosse und sonnige Garten ist ein besonderes Highlight.

Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss sind zurzeit vermietet. Die Wohnung im zweiten Stock steht momentan leer.

Das Haus hat einerseits ein hohes Potenzial für Renovationen – alternativ ist auch ein Abriss und Neubau auf dieser grossen Parzelle denkbar, zum Beispiel für ein modernes Wohnprojekt mit mehreren Einheiten für eine Renditeoptimierung.

Situation

Aulengasse 7, 3436 Zollbrück

Caractéristiques

Surface du terrain 1204 m²

4 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1218 m³

Année de construction 1914

3 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 171 m²

Surface utile secondaire 105 m²

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Grosses Grundstück mit diversen Möglichkeiten
Ob Ausbau der bestehenden Liegenschaft oder Abriss und Neubau, Sie entscheiden.
Ideale Lage
Ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Infrastrukturen der Gemeinde sind kürzester Zeit erreichbar.
Liegenschaft mit Charakter
Die Liegenschaft wurde 1914 erstellt und seither laufend unterhalten, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Photo de profil de Mathias Zaugg

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Mathias Zaugg

Agent immobilier senior
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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