Gepflegte Liegenschaft mit neun Wohnungen
Référence: VI-00017388-1
Immeuble collectif à Walliswil b. Wangen
Type de bien
Immeuble collectif
Prix d’achat en CHF
2’350’000.–
Surface du terrain
975 m2
Surface habitable
687 m2
Chambres
31.5
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich an guter Lage, rund zehn Gehminuten vom idyllischen Aareufer entfernt. Die Bushaltestelle ist problemlos in zwei Minuten zu Fuss erreichbar, und zum Autobahnanschluss sind es lediglich 4,5 Kilometer.
Die vollvermietete Liegenschaft mit neun verschiedenen Einheiten wurde stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit 2.5 Zimmern sowie einer 4-Zimmer-Wohnung. Die zusätzliche 4.5-Zimmer-Maisonette ergänzt diese Etage. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Wohnung mit 3.5 und eine mit 3.5 Zimmern sowie eine 5-Zimmer-Maisonette mit Cheminée.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich eine 2.5- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Der Aussenbereich ist familienfreundlich gestaltet, mit einem Kinderspielplatz, einem Gartenhaus und einem Gartencheminée. Zudem bieten die grosse Rasenfläche, die Sitzplätze und das Gartenbeet zusätzlichen Erholungsraum. Diverse Neben- und Estrichräume sowie vier Carport- und fünf Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot.
Diese interessante Immobilie ist besonders für Investoren geeignet, die ein gut unterhaltenes Objekt mit einer angemessenen Rendite suchen.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Situation
Dorfstrasse 14, 3377 Walliswil b. Wangen
Caractéristiques
Surface du terrain 975 m²
3 Étages dans le bâtiment
Volume de bâtiment (cubage) 2790 m³
Année de construction 1968
Dernière rénovation 2024
Surface habitable 687 m²
Surface utile secondaire 100 m²
Disponible dès le nach Absprache
Situation calme
Balcon / terrasse / coin salon
Cave
Adapté aux enfants
Place de parking / Garage
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