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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Graben

Graben établit de nouveaux standards pour un habitat attractif en tant que commune agréable de quelque 337 habitants. L’acquisition de biens immobiliers dans ce lieu charmant reflète l’estime que ses habitants portent à leur cadre de vie. La demande immobilière à Graben résulte du désir de qualité de vie, de joie de vivre et d’un équilibre harmonieux entre calme et accessibilité. Le marché local séduit par une atmosphère soignée et sécurisée, de nombreuses possibilités de loisirs, ainsi que des écoles et commerces de premier ordre. Nichée au cœur de quartiers verdoyants et d’un voisinage convivial, la commune offre les meilleures conditions pour un lieu de vie durablement heureux. Le marché immobilier invite à créer des valeurs durables et à profiter des nombreux atouts que Graben propose chaque jour.

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Immobilier dans les environs de la commune de Graben

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CHF 1’950’000.–

Immeuble résidentiel/commercial à 3770 Zweisimmen

15 Unités de logement 1057 m2 Surface du terrain

Prix à la demande

unité commerciale à 3427 Utzenstorf

13505 m2 Surface habitable

Prix à la demande

unité commerciale à 4542 Luterbach

110 m2 Surface habitable

La commune de Graben en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Graben et les communes de 337 (2026)

Commune Base fiscale (%)150 Moyenne cantonale (%)170.8 Classement dans le canton39
Eglise réformée Base fiscale (%)17 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton28
Eglise catholique Base fiscale (%)19 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Biel/Bienne 43 93
Berne 46 65
Bâle 56 89
Langenthal 18 26
Zuchwil 24 66
Soleure 28 60

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Berken 7 36
Walliswil bei Niederbipp 9 36
Heimenhausen 9 30
Walliswil bei Wangen 10 37
Bannwil 11 61
Thunstetten 12 19

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Graben 337 Canton BE1'071'936 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Graben +1.2% Canton BE0.6% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Graben CHF 47'465 Canton BECHF 56'221 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Mathias Zaugg

Responsable zone de marché
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026