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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Lütschental

Lütschental, situé au cœur de l’Oberland bernois, propose avec ses quelque 246 habitants un cadre de vie exceptionnel et figure parmi les communes les plus attractives de la région. L’achat d’un bien immobilier y est un choix judicieux grâce à une qualité de vie stable, un environnement verdoyant et la proximité des loisirs et de la détente. Les rues bien entretenues, la vie communautaire intacte et une infrastructure moderne créent des conditions optimales pour les familles, les actifs et les amateurs de nature. Le marché immobilier, clair et transparent, facilite l’accès à ce secteur convoité. L’alliance du charme rural, d’un voisinage dynamique et d’une excellente connexion fait de chaque projet immobilier à Lütschental un véritable enrichissement de vie.

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CHF 1’950’000.–

Immeuble résidentiel/commercial à 3770 Zweisimmen

15 Unités de logement 1057 m2 Surface du terrain

Prix à la demande

unité commerciale à 3427 Utzenstorf

13505 m2 Surface habitable

Prix à la demande

unité commerciale à 4542 Luterbach

110 m2 Surface habitable

La commune de Lütschental en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Lütschental et les communes de 337 (2026)

Commune Base fiscale (%)150 Moyenne cantonale (%)170.8 Classement dans le canton39
Eglise réformée Base fiscale (%)18.4 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton56
Eglise catholique Base fiscale (%)21 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Thoune 45 83
Berne 63 101
Fribourg 85 131
Interlaken 24 41
Spiez 38 72
Steffisburg 49 94

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Gündlischwand 10 25
Gsteigwiler 16 57
Wilderswil 18 31
Matten bei Interlaken 22 41
Grindelwald 22 39
Lauterbrunnen 23 39

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Lütschental 246 Canton BE1'071'936 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Lütschental +5.6% Canton BE0.6% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Lütschental CHF 43'073 Canton BECHF 56'221 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Caroline Schär

Responsable zone de marché
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026