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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Schangnau

Schangnau charme en tant que commune tranquille avec ses environ 926 habitants grâce à une qualité de vie et d’habitat exceptionnelle. L’achat d’un bien immobilier à Schangnau offre la possibilité de s’implanter dans une communauté villageoise vivante au caractère verdoyant et des espaces attrayants de détente à proximité. Une infrastructure moderne, des quartiers bien entretenus et l’importance accordée aux offres de loisirs et d’éducation définissent l’environnement positif des biens immobiliers dans cette commune. De plus, le marché régional du logement séduit par une demande constante et une offre variée, adaptée à tous les styles de vie. La situation en plein cœur pittoresque de l’Emmental, combinée à une bonne accessibilité et d’excellentes possibilités d’approvisionnement, fait de l’achat d’un bien immobilier à Schangnau une décision remarquable et durable pour un cadre de vie épanouissant.

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Prix à la demande

unité commerciale à 3427 Utzenstorf

13505 m2 Surface habitable

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Immeuble résidentiel/commercial à 3770 Zweisimmen

15 Unités de logement 1057 m2 Surface du terrain

CHF 1’295’000.–

Immeuble collectif à 4710 Balsthal

3 Unités de logement 262 m2 Surface habitable

La commune de Schangnau en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Schangnau et les communes de 337 (2026)

Commune Base fiscale (%)210 Moyenne cantonale (%)170.8 Classement dans le canton331
Eglise réformée Base fiscale (%)23 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton225
Eglise catholique Base fiscale (%)27 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Thoune 55 119
Berne 73 101
Lucerne 87 109
Steffisburg 50 119
Münsingen 60 97
Spiez 64 141

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Escholzmatt-Marbach 30 41
Wachseldorn 33 176
Oberlangenegg 36 178
Eggiwil 37 115
Trubschachen 38 63
Unterlangenegg 39 170

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Schangnau 926 Canton BE1'071'936 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Schangnau ±0.7% Canton BE0.6% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schangnau CHF 41'401 Canton BECHF 56'221 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Caroline Schär

Responsable zone de marché
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026