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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Aefligen

Aefligen séduit en tant que lieu de vie agréable avec environ 1’142 habitants qui façonnent le caractère de cette commune polyvalente. L’achat d’un bien immobilier conduit à un cadre offrant une grande qualité de vie, des espaces verts et une structure de quartier particulièrement harmonieuse. Dans le contexte actuel du marché, les biens immobiliers à Aefligen sont évalués comme stables, attractifs et recherchés. Écoles, commerces et espaces de détente créent une combinaison unique de confort et de loisirs. Ceux qui s’intéressent à l’immobilier à Aefligen trouvent sur le marché de nombreuses options adaptées aux différentes phases de la vie. La situation calme, le charme du village et l’excellente infrastructure font de la commune un lieu privilégié pour se sentir bien. Aefligen incarne ainsi un mode de vie exceptionnel qui se reflète dans chaque bien immobilier.

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Prix à la demande

unité commerciale à 3427 Utzenstorf

13505 m2 Surface habitable

CHF 1’950’000.–

Immeuble résidentiel/commercial à 3770 Zweisimmen

15 Unités de logement 1057 m2 Surface du terrain

CHF 1’295’000.–

Immeuble collectif à 4710 Balsthal

3 Unités de logement 262 m2 Surface habitable

La commune de Aefligen en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Aefligen et les communes de 337 (2026)

Commune Base fiscale (%)190 Moyenne cantonale (%)170.8 Classement dans le canton278
Eglise réformée Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton9
Eglise catholique Base fiscale (%)19 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Berne 27 49
Biel/Bienne 39 66
Thoune 44 95
Berthoud 18 22
Zuchwil 24 41
Münchenbuchsee 24 52

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Kirchberg (BE) 8 18
Rüdtligen-Alchenflüh 9 12
Kernenried 10 28
Fraubrunnen 11 40
Ersigen 12 55
Utzenstorf 13 18

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Aefligen 1'142 Canton BE1'071'936 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Aefligen +0.9% Canton BE0.6% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aefligen CHF 51'474 Canton BECHF 56'221 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Caroline Schär

Responsable zone de marché
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026