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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Köniz

Dernière mise à jour des informations communales : 12.06.2026
Köniz est un lieu particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers dans la région bernoise, avec environ 43’613 habitants. La commune se distingue par une évolution démographique stable, des structures de quartier bien équilibrées et une infrastructure très développée. L’achat d’un bien immobilier locatif s’appuie sur des conditions solides et des développements municipaux pensés. La situation attractive, la proximité de la capitale ainsi que l’offre variée en éducation et emplois garantissent une demande locative élevée. Investir dans un bien de rendement à Köniz bénéficie ainsi de qualités de localisation durables et d’une appréciation constante de la valeur. Le marché de l’investissement immobilier se caractérise par une structure de prix équilibrée et une offre diversifiée adaptée à différents objectifs patrimoniaux. Cet emplacement privilégie des conditions idéales pour un investissement réfléchi et à valeur stable.

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La commune de Köniz en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très élevé(e)

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Köniz et les communes de 337 (2026)

Commune Base fiscale (%)158 Moyenne cantonale (%)170.8 Classement dans le canton70
Eglise réformée Base fiscale (%)23 Moyenne cantonale (%)20.7 Classement dans le canton225
Eglise catholique Base fiscale (%)19 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Köniz 43'613 Canton BE 1'071'936 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Köniz +1.3% Canton BE +0.6% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Köniz CHF 62'088 Canton BE CHF 56'221 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Caroline Schär Agent immobiliers près de chez vous

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Caroline Schär

Responsable zone de marché
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026