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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Muttenz

Muttenz, commune prisée proche de Bâle avec environ 18 214 habitants, séduit par des conditions économiques stables, une infrastructure excellente et une planification réfléchie. Pour l’acquisition d’un bien d’investissement, Muttenz offre un cadre très intéressant : la demande durable, une structure économique diversifiée et la valeur stable du marché immobilier local créent des perspectives attractives pour les investisseurs. L’offre de biens à rendement est vaste et comprend des immeubles modernes multifamiliaux jusqu’aux propriétés commerciales. La proximité de la ville, des connexions de transport remarquables et la haute qualité de vie favorisent l’intérêt continu pour l’investissement immobilier à Muttenz. Surtout dans le domaine des placements sûrs, les investisseurs bénéficient ici de locataires fiables et de perspectives claires. L’alliance entre attractivité du site et sécurité du marché fait de Muttenz un lieu d’investissement de premier ordre.

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La commune de Muttenz en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Muttenz et les communes de 86 (2026)

Commune Base fiscale (%)56 Moyenne cantonale (%)59.1 Classement dans le canton16
Eglise réformée Base fiscale (%)0.6 Moyenne cantonale (%)0.7 Classement dans le canton7
Eglise catholique Base fiscale (%)8 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Bâle 15 29
Zurich 67 98
Lucerne 72 101
Birsfelden 12 32
Münchenstein 12 25
Pratteln 13 19

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Augst 15 24
Bottmingen 16 32
Dornach 16 44
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Duggingen 18 52
Giebenach 19 44

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Muttenz 18'214 Canton BL 303'521 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Muttenz −0.8% Canton BL +0.6% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Muttenz CHF 69'541 Canton BL CHF 71'299 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Michel Segesdi Agent immobiliers près de chez vous

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Michel Segesdi

Responsable zone de marché
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026