Immeuble collectif à Merenschwand

Wir verkaufen im Auftrag dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die zentrale Lage erweist sich als ideal. Der Kindergarten, die Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Das ansprechende Wohnhaus beinhaltet zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit herrlichen Gartensitzplätzen und zwei Etagenwohnungen im ersten Obergeschoss, die von sonnigen Balkonen profitieren. Die Wohnungen verfügen über identische Grundrisse, die pro Etage jeweils gespiegelt sind. Drei Einheiten sind zurzeit vermietet. Die nicht vermietete Wohnung im Erdgeschoss links bedarf einer Auffrischung der Bodenbeläge.

Hell und luftig, wie auf den Bildern zu erkennen, präsentiert sich die Raumaufteilung – immer noch modern mit grossem Wohn- und Esszimmer, der Küche mit viel Stauraum, drei Schlafzimmern, dem grossen Bad mit Dusche, Badewanne, WC und der zusätzlichen Toilette. Im Untergeschoss sind vier Keller, ein Luftschutzraum, zwei Waschküchen und der Technik- sowie der ehemalige Tankraum angeordnet. Ein grosser, ausbaubarer Estrich (Leitungen sind bereits vorhanden) ergänzt das Raumangebot. Geheizt wird das ganze Haus mit Fernwärme von der Kistenfabrik.

Drei Garagenplätze befinden sich im Haus. Ein separates Garagengebäude bietet zusätzlich zwei einzelne, abschliessbare Garagenplätze. Vor jedem Garagentor kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Zwei weitere Besucherplatzplätze runden die Parkierungsmöglichkeiten ab.

Die beliebte Liegenschaft ist gut unterhalten und in einem gepflegten Zustand. Die Mieter wohnen gerne hier – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte Renditeliegenschaft mit angemessenem Ertrag suchen.

Für die Verkaufsbroschüre und weitere Unterlagen nutzen Sie bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.