un immeuble de placement kaufen in de Leibstadt

Leibstadt impressionne par sa haute qualité de vie résidentielle et environ 1'698 habitants qui nourrissent l’image charmante de la commune. Ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans cet environnement bénéficient d’une structure de quartier soignée, d’une offre de loisirs variée et d’une infrastructure quotidienne excellente. Le marché immobilier local apparaît équilibré et agréable à vivre : des maisons et appartements modernes sont intégrés dans des sites verts et calmes, à proximité d’écoles, commerces et nombreuses zones de détente. Le marché immobilier de Leibstadt se caractérise par des rapports qualité-prix attractifs, une demande stable et un voisinage agréable. Le marché du logement se démarque également par son offre étendue adaptée à toutes les étapes de la vie, que ce soit pour les personnes seules, les couples ou les familles. L’alliance entre qualité de vie moderne et environnement proche de la nature rend l’achat d’un bien immobilier à Leibstadt particulièrement attractif.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Leibstadt

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unité commerciale in 4632 Trimbach SO

106 m² Wohnfläche

Gemeinde Leibstadt in Zahlen

moyenne

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

très faible

Mobilität

Erreichbarkeit

moyenne

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très faible

Bevölkerung

Entwicklung

très faible

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Leibstadt im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)102	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton61
Reformiert	Steuerfuss (%)22	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton162
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bâle	51	93
Zurich	62	75
Winterthour	69	106
Brugg	33	55
Rheinfelden	37	66
Baden	39	46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schwaderloch	9	20
Full-Reuenthal	12	22
Leuggern	14	26
Mettauertal	16	31
Böttstein	16	29
Koblenz	17	41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Leibstadt	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Leibstadt 1'698	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Leibstadt −1.0%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Leibstadt CHF 56'039	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026