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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Rottenschwil

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Rottenschwil, avec ses quelque 968 habitants, se présente comme un lieu offrant un potentiel stable pour les investissements immobiliers. Cette commune attractive se distingue par son infrastructure verte, un développement local soigné et la proximité de villes importantes comme Zurich et Muri. L’acquisition d’un bien d’investissement à Rottenschwil profite d’un cadre sécurisé, soutenu par une haute qualité de vie et une demande fiable sur le marché immobilier local. Un immeuble de rendement y trouve des conditions optimales : faible rotation des habitants, forte cohésion communautaire et demande constante pour un logement de qualité garantissent un environnement d’investissement fiable. Investir dans l’immobilier à Rottenschwil, c’est privilégier une conservation solide de la valeur ainsi que de bonnes perspectives de stabilité, soulignant l’importance des facteurs locaux dans le choix d’un placement sûr au cœur de la vallée de la Reuss en Argovie.

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La commune de Rottenschwil en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Rottenschwil et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)99 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton50
Eglise réformée Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton3
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Besenbüren 9 20
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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Rottenschwil 968 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Rottenschwil +0.6% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Rottenschwil CHF 66'145 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Vivien Vida Agent immobiliers près de chez vous

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026