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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Merenschwand

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Merenschwand s'impose comme un site solide pour des investissements durables, environ 3'956 habitants profitant d'une qualité de vie et de logement en constante amélioration. La situation proche de la nature, le paysage soigné du village et une infrastructure fiable renforcent la confiance dans le marché des biens immobiliers d'investissement. Ceux qui envisagent l'acquisition d'un tel bien à Merenschwand bénéficient d'une évolution démographique stable et d'une communauté dynamique, avec une forte demande pour les logements locatifs. Le secteur de l'investissement immobilier offre ici de nombreuses possibilités, le marché convainquant par une valorisation solide et des taux de vacance bas. Les biens à rendement à Merenschwand profitent notamment de la forte demande de groupes cibles axés sur le logement et de l'attractivité continue de la région. L'investissement immobilier dans cette localité assure ainsi une perspective à long terme dans un environnement de marché fiable au cœur du Freiamt.

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Prix à la demande

unité commerciale à 3427 Utzenstorf

13505 m2 Surface habitable

La commune de Merenschwand en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Merenschwand et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)96 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton37
Eglise réformée Base fiscale (%)17 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton36
Eglise catholique Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Merenschwand 3'956 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Merenschwand +3.1% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Merenschwand CHF 64'867 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Vivien Vida Agent immobiliers près de chez vous

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026